Parcela Premium con Vistas Panorámicas en Almenara, Sotogrande – Licencia Inminente.Parcela en venta en Almenara, Sotogrande

Zona G, Sotogrande Alto -- 3.101 m² | Orientación Sur | Lista para Construir. Situada en la codiciada Zona G de Sotogrande, dentro del prestigioso enclave de Almenara, esta extraordinaria parcela orientada al sur representa una oportunidad única para proyectar una villa de lujo a medida en uno de los destinos residenciales más exclusivos del sur de Europa. Características y Potencial Con una generosa superficie de 3.101 m², la propiedad cuenta con vistas panorámicas ininterrumpidas y una orientación sur ideal que garantiza una abundancia de luz natural durante todo el día. Su posición elevada ofrece tanto una privacidad absoluta como una perspectiva impresionante del paisaje circundante. La parcela permite una superficie construida interior de aproximadamente 1.000 m², ofreciendo el potencial para crear una residencia de clase mundial adaptada a los más altos estándares del lujo moderno. Ventaja Estratégica: Construcción Inmediata El aspecto más destacado de esta propiedad es su licencia de obra, avanzada al 95%. Esto supone una ventaja competitiva en términos de tiempo y eficiencia de costes para el nuevo propietario. Se prevé la aprobación final en cuestión de semanas, tras la liquidación estándar de las tasas municipales finales (aprox. 21.000 € en depósitos reembolsables destinados a gestión de residuos, trasplante de arbolado e infraestructura vial). La adquisición incluye: - Proyectos Arquitectónicos: Planos completos para dos diseños de villa distintos, ofreciendo flexibilidad en estética y distribución. - Proyecto de Paisajismo: Conceptos integrales de jardinería cuidadosamente diseñados para armonizar con el entorno natural mediterráneo. - Documentación Avanzada: Trámites de planificación en su fase final para asegurar una transición fluida a la fase de construcción. - Infraestructura Lista: Todas las conexiones de suministros esenciales ya están disponibles a pie de parcela. Ubicación y Estilo de Vida La Zona G es reconocida por su tranquilidad y su proximidad a servicios de primer nivel, incluyendo el Sotogrande International School, campos de golf de campeonato y el exclusivo SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort. La vibrante Marina, los clubes de playa más selectos y una variada oferta gastronómica se encuentran a pocos minutos en coche, convirtiendo esta ubicación en el lugar ideal tanto para una residencia principal como para un refugio vacacional sofisticado.